Разбор спора · договор ЛП-07/2025 · на 20.11.2025
«Линия-Проект» против «СеверИнвестСтроя»: заказчик отказался от договора на проектирование квартала «Речной» и требует вернуть аванс. По документам суд реально даст около 2,8 млн, а не 18,7. Сначала за две недели доказать, что передано после 15.07, — от этого зависит, идти в суд или защищаться.
Оплата этапа 1 и убытки. Аванс в расчёте не вычтен — это первое, что увидит суд.
Взвешено по трём сценариям объёма. Разброс 0–16 млн: всё решают документы после 15.07.
Если заказчик подаст первым: возврат аванса 4,2 и неустойка до 0,99. Ожидаемо проиграем ≈1,6.
Вероятности по требованиям
Экспертная оценка по документам на 20.11.2025, не судебная статистика. Полоса — диапазон шанса.
Откуда 2,8 млн
Шкала одна на все строки. Сначала исправляем ошибки претензии, потом взвешиваем объём, который сможем доказать.
Ширина — вероятность, высота — сколько получим сверх аванса. Площадь — вклад в ожидание.
15,6×0,05 + 5,8×0,30 + 1,8×0,65 = 3,7; ×0,65 на ст. 717 = 2,4; плюс убытки и пени ≈0,4.
Расходы против ожидания, млн ₽.
Варианты
Что нашли · карта доказательств
Ева прочитала все 41 ящик компании, включая закрытые. Ниже — что подтверждено документом, что передано без подтверждения и чего в почте нет совсем.
4,2 млн — акт №1, подписан
до 5,8 млн — передано после 15.07, без акта
9,8 млн — следов в почте нет
Тома проектной документации — конструктив и сети — кто-то передавал лично, курьером или на флешке? В 41 ящике их нет. От ответа зависит, есть ли у нас иск больше 5 млн.
Условия договора
| Пункт | Что сказано | Что значит для нас |
|---|---|---|
| 4.1 | Срок идёт с аванса и исходных данных | за нас Исходные пришли 10.06 — срок сдвинут на два месяца |
| 5.3 | Молчание 10 рабочих дней — работа принята | за нас Акт №1 принят, даже если заказчик спорит |
| 9.2 | Переписка по почте юридически значима | слабо Адрес заказчика не вписан — письма можно оспорить |
| 11.3 | Пени 0,01 % в день, не больше 5 % | потолок Неустойка против нас не выше 0,99 млн |
| 14.4 | Отказ заказчика — с оплатой сделанного | за нас Основание взыскать стоимость работ |
Требования сторон
| Зачёт акта №1 в аванс | 4,2 |
| Оплата работ после 15.07 — если докажем | до 5,8 |
| Убытки по ст. 717 | ≈0,3 |
| Возврат аванса | 4,2 |
| Неустойка за просрочку | до 0,99 |
| Всего под угрозой | 5,2 |
Хронология по переписке
Каждая точка — письмо или документ из памяти Евы. Сверху наши шаги, снизу — заказчика. Жёлтая полоса — 10 рабочих дней, когда молчание по акту значит «принято».
| Дата | Что произошло | Кто |
|---|---|---|
| 11.03.2025 | Подписан договор ЛП-07/2025, цена 52,4 млн, этап 1 — 19,8 млн | обе стороны |
| 19.03 · 04.04 | Аванс 2,5 + 1,7 млн | заказчик |
| 29.04 | Приостанавливаем работу: нет изысканий | Марина, ГИП |
| 10.06 | Исходные данные — частично | заказчик |
| 14.07 | Акт №1 на 4,2 млн подписан | обе стороны |
| 17.07–29.08 | Генплан, задание, концепция, ТЗ на изыскания — четыре письма без ответа | проектировщики |
| 18.09 | Замечания без мотивированного отказа | заказчик |
| 03.10 | Отказ от договора, письмо 311 | заказчик |
| 24.10 | Наша претензия на 18,7 млн | Андрей |
| 12.11 | Требование вернуть аванс | заказчик |
Ошибки в нашей претензии
Любую из них заказчик найдёт сам и использует против нас. Справа — как было и как должно быть.
Акт №1 зачтён в аванс полностью, а в претензии мы требуем оплату целиком.
Взята цена этапа 20,3 млн из проекта договора, в подписанном — 19,8.
Неустойка начислена и за дни после отказа 03.10 — суд её срежет.
Заказчик переехал в августе; претензия может считаться не полученной.
По п. 13.2 — 10 рабочих дней. Иск раньше срока вернут.
Риски
Что делать · по порядку
Письма, вложения, ссылки на облако — из всех ящиков, включая уволенных.
Пять ошибок, новый адрес, срок 10 рабочих дней.
Доказано больше 5 млн — иск. Меньше — защита.
Вариант Г: закрыть спор без суда с обеих сторон.
До сверки с заказчиком, а не после.